项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

租赁和商务服务业

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项目地点

吉林-延边

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项目有效期

两年

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项目总金额

15,152万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

珲春国际合作示范区融资租赁项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 目前，国内具备法人资格的融资租赁公司有100余家，资产规模超过百亿的有十多家。虽然发展时间短，但是市场规模和企业规模的增长确是一日千里。而且，中外合资背景的融资租赁公司占据了国内市场的半壁江山。 从总量上看，融资租赁已经成为继银行业后，国内重要的企业融资渠道。 1.1.2 市场前景 据中国政府网消息，国务院办公厅发布了《关于加快融资租赁业发展的指导意见》(以下简称《意见》)。 《意见》要求，到2020年，融资租赁业务领域覆盖面不断扩大，融资租赁市场渗透率显著提高，成为企业设备投资和技术更新的重要手段；一批专业优势突出、管理先进、国际竞争力强的龙头企业基本形成，统一、规范、有效的事中事后监管体系基本建立，法律法规和政策扶持体系初步形成，融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列。 关于主要任务，《意见》明确，要改革制约融资租赁发展的体制机制；加快重点领域融资租赁发展，积极推动产业转型升级；支持融资租赁创新发展，推动创新经营模式；加强融资租赁事中事后监管，完善行业监管机制，落实省级人民政府属地监管责任。 我国的融资租赁业起源于改革开放初期，在经历初创、迅猛发展、清理整顿、发展与问题并存等四个阶段后，逐渐走向规范、健康发展的轨道。随着，融资租赁业纳入增值税范围后，不仅租金部分可以作为成本抵扣，且可拓宽企业融资渠道，实现企业节税融资的目的。市场看好行业发展前景，融资租赁业将迎来较大规模增长。 根据政策，营改增后融资租赁业由按照营业额5%征收营业税改为，扣除相关成本后，按照17%税率对增值部分征收营业税。由于过渡时期抵扣尚不完全，税务部门对于营改增后增值税实际税负超过3%的部分给予即征即退政策，保证企业总体税负不上升。事实上，营改增短期内改革红利并不直接表现在融资租赁业，但其纳入增值税范围后，改革的红利得以通过融资租赁业“传递”给制造业，最终实现“双赢”。 一方面，融资租赁可以使其保留原有的银行信贷额度同时进一步扩大融资规模。且出租人以租赁资产作为租赁债权的信用保障，省去了承租人对抵押资产的评估及办理抵押的烦琐手续。此外，合理的折旧政策成为促进企业投资的内在动力，这可使承租人获得延迟纳税的好处，达到节税融资的目的。融资租赁正成为企业扩大投资和进行技术改造的有效筹资渠道。很多企业敏锐地捕捉到这一改革的红利，开始进军融资租赁业。 “融资租赁业属于生产服务业，其发展是受整个服务行业发展所带动，同时也将带动生产制造业发展，同时生产制造业发展也将对融资租赁业提出更大的需求。” 融资租赁业已经表现出强劲的增长势头，截至2014年10月，我国融资租赁企业总数约为746家，增幅达33.2%；行业注册资金达到2280亿元人民币，增幅为23.2%;全国融资租赁合同余额仍为19000亿元人民币，增幅约为22.6%。 融资租赁业作为高端服务业，拓宽了企业融资渠道，极大地缓解了企业资金紧张现状，实现为实体经济“输血”的作用，为实体经济插上了金融的“翅膀”，促进实体经济转型升级。 “从国际经验来看，工业发达的国家融资租赁业也较为发达，以英国为例，70%的设备是租赁的，而我国约90%的设备是自筹资金购买的。”中国北车集团大连机车车辆有限公司总会计师高武清介绍。 因为，租赁是通过设备集约化使用、租赁非主体和辅助设备，这样也可以降低企业运营成本，对中小企业发展也有利。同时，融资租赁可以连接消费与交换两个环节，加快资本货物流通与消费的速度，进而促进社会再生产速度的提高。 在国民经济整体发展水平不断提高，社会固定资产投资额持续增长，行业鼓励政策连续推出，竞争环境和行业秩序日趋优化，融资租赁观念逐步深入人心的大背景下，无论渗透率还是GDP 占比均落后于世界平均水平的我国融资租赁行业，必将延续近年来蓬勃发展的增长趋势，具有广阔的发展前景。 1.1.4项目建设的有利条件 （1）政策优势 珲春国际合作示范区同时享受东北振兴、西部开发、边疆少数民族、边境经济合作区、出口加工区、互市贸易区等众多国字号政策。2009年，国务院颁布实施《中国图们江区域合作开发规划纲要》，赋予珲春“先行先试”权利。珲春示范区获批后，国家、吉林省、延边州相继出台300余项具体支持政策，其中，包括出境加工复进境和对俄、对朝人民币结算业务等全国唯一实行的特殊政策，为珲春跨越发展注入强劲动力。 （2）区位优势 珲春区位得天独厚。珲春地处东北亚几何中心，是海上丝绸之路和欧亚大陆桥的起点。中、朝、俄三国陆路相连，中、朝、俄、韩、日五国水路相通。拥有4个国家级铁路和公路口岸，以珲春为中心的200公里范围内，分布着俄朝10个港口，珲春口岸距俄罗斯波谢特港42公里、距扎鲁比诺港63公里、距符拉迪沃斯托克港180公里；圈河口岸距朝鲜罗津港48公里、距清津港127公里。目前，中俄韩日跨国陆海联运航线开通运行，中韩“新蓝海”航线全面复航；珲春经朝鲜罗津港至上海、宁波的内贸货物跨境运输项目成功运营，中国东北地区第二条出海大通道逐步形成；珲春至俄罗斯马哈林诺的国际铁路常态化运营，已运进俄罗斯煤炭超过20万吨；对俄和对朝邮路相继开通；距珲春仅1小时路程的延吉空港辟建了10多条国际国内航线；吉林至珲春客运专线已于2015年建成。 （3）服务优势 珲春边境经济合作区倾力打造最优的投资服务环境，制定了新上项目协调服务调度会制度；首问负责制度；限时办结制度；工作人员业务服务制度。建立了“一个窗口对外，一站式审批，一条龙服务”体系，对引资项目的审批与办证实行全程代理，为企业家投资创业提供了细致周到的服务。同时，搭建银企对接平台，全州首创“存货抵押”“知识产权质押”贷款业务。 1.2 项目建设内容及规模 项目总用地面积5万平方米，主要建设保税仓库、租赁交易中心、展览展示中心等。融资方面，对中小企业在金融租赁、投资贷款、固定资产抵押等开展各种形式的金融业务。租赁主要分为两大类，融资租赁和经营租赁。融资租赁的交易类别主要包括直接租赁、售后回租、联合租赁、委托租赁等。 1.3 项目总投资及资金筹措 表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民币 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 80000 80 　 2 建设期利息 3 流动资金 20000 20 项目总投资（1+2+3） 100000 100 　 1.4 财务分析及社会评价 1.4.1 主要财务指标 表2： 主要财务效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 123500 正常年 2 利润总额 万元/a 25500 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 14 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 17638 所得税后 5 全部投资回收期（税后） a 5 包括建设期1年 6 投资利润率 % 19 所得税后 说明：表中“万元”均为人民币 1.4.2 社会评价 随着我国市场经济的发展，传统的信贷和股权融资方式已经无法满足企业多样化需求。这样新的融资租赁方式出现，将填补这一空白。现代融资租赁业务产生于20世纪50年代的美国，其后由于其本身所具备的诸多先天优势，在世界各地获得了快速发展。目前，融资租赁在欧美国家已成为仅次于银行贷款的第二大融资方式。目前中国3.1%的渗透率仍存在比较大的差距。可见，中国的融资租赁市场还有很大的发展前景。 1.5合作方式 独资。 1.6 建设地点 珲春边境经济合作区。 1.7 项目进展情况 项目建议书已完成。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名称：珲春国际合作示范区 地址：珲春经济合作开发区创业路新安路交叉口 2.2 概况 自1992年中、俄、朝、韩、蒙五国共同启动图们江区域合作开发项目以来，在各方的共同努力下，合作成效日益显现。 珲春边境经济合作区是1992年经中国国务院批准设立的国家级开发区，位于珲春市区南部，与市区一河之隔，行政区划面积73平方公里，规划区面积24平方公里。 2000年和2001年，国家先后在合作区内批设了出口加工区和中俄互市贸易区，使合作区成为目前全国唯一的集国家级开发区、出口加工区和互市贸易区三区为一体，具有工业生产、互市贸易、保税仓库、商业服务、居住旅游等多功能的综合开发区。 为推动图们江地区开放开发，2007年吉林省政府在区内先后批准设立了吉林省珲春俄罗斯工业园区、吉林省珲春日本工业园区、吉林省珲春韩国工业园区和吉林省珲春香港工业园区。 2009年，中国政府批准实施《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》战略，经过两年多的深入推进，图们江区域合作开发取得显著进展。中朝两国共同开发共同管理的罗先经济贸易区项目顺利启动，中俄陆港通道建设项目顺利实施，中蒙大通道项目正抓紧推进。长吉图开发开放先导区建设也取得积极进展，长春和吉林两市在城镇规划、招商引资、基础设施建设、信息共享等方面实现“一体化”发展，充分发挥了腹地支撑作用。 为进一步推动图们江区域合作与长吉图开发开放先导区建设，在珲春边境经济合作区、珲春出口加工区和珲春中俄互市贸易区的基础上，2012年4月13日，经国务院同意，正式批准在吉林省珲春市设立“中国图们江区域（珲春）国际合作示范区”（以下简称珲春国际合作示范区），并印发了《关于支持中国图们江区域（珲春）国际合作示范区建设的若干意见》。这是我国积极参与图们江区域合作的新平台和新机制，也是深入实施长吉图开发开放先导区建设的新举措、新进展，有利于加快东北老工业基地振兴步伐，提升我国沿边开发开放水平，促进我国与周边国家，特别是与朝鲜、俄罗斯的经贸合作，实现优势互补和互利共赢。 珲春国际合作示范区范围约90平方公里，包括国际产业合作区、边境贸易合作区、中朝珲春经济合作区和中俄珲春经济合作区等功能区。 其功能定位为：立足珲春市、依托长吉图、面向东北亚、服务大东北，建设我国面向东北亚合作与开发开放的重要平台，东北亚地区重要的综合交通运输枢纽和商贸物流中心，经济繁荣、环境优美的宜居生态型新城区，发展成为我国东北地区重要的经济增长极和图们江区域合作开发桥头堡。 （1）我国面向东北亚合作与开发开放的重要平台。以长吉图产业基础为依托，以推动珲春开发开放为目标，大力发展与朝鲜、俄罗斯、日本、韩国、蒙古等东北亚国家以及港澳台地区的经济技术合作。通过调整产业结构，优化产业布局，在新的国际国内环境下使珲春国际合作示范区成为东北亚地区各国优势互补的有效合作载体，推进实现长吉图先导区率先发展，为构建更加开放的经贸合作区域创造条件。 （2）东北亚地区重要的综合交通运输枢纽。以我国对朝鲜、俄罗斯、蒙古的陆路重点口岸以及与朝鲜、俄罗斯共同建设的港口为支撑，以连通中朝、中俄以及中蒙的铁路、公路为纽带，以连结日本海沿岸国家陆海联运通道为网络，建设形成东北亚地区快速便捷的跨国运输大通道及综合交通运输枢纽。 （3）东北亚地区商贸物流中心。以加快转变经济发展方式为主线，充分利用国内国外两个市场和两种资源，进一步优化区域产业分工协作，促进生产要素有效流动和聚集，培育发展边境区域性出口加工和先进制造业，着力做大做强境外资源开发、生产服务、国际物流采购、跨国旅游等产业，建设成为东北亚地区商贸物流中心。 （4）经济繁荣、环境优美的宜居生态型新城区。合理开发资源，有效保护生态环境，大力推进生态型城镇建设，优化人居环境，推动社会事业全面进步，不断提高群众生活水平，打造生态环境优美、人民生活富足的宜居地区。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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电话

043****

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电子邮箱

8878****

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