项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

制造业,其他制造业

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项目地点

吉林-延边

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项目有效期

两年

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项目总金额

5,303万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

珲春国际合作示范区国际建材商品交易中心项目 1.项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 珲春所处的图们江下游区域是中国外交政策、地缘政治、经济突破的战略中枢点，正逐步崛起为沿边地区国际间产业合作、商品贸易、物流交通的先行区。 珲春国际合作示范区及其毗邻的俄朝边境地区开发建设为建材商品提供了广阔的市场需求，完全具备建立外向型综合建材交易市场的现实条件。 紧抓国家批复实施《中国图们江区域合作开发规划纲要—以长吉图为开发开放先导区》及国务院办公厅《关于支持图们江区域（珲春）国际合作示范区建设的若干意见》出台的历史机遇，利用珲春“借港出海”、“内贸外运”等通道优势，压缩物流运输成本，形成大宗建材产品价格比较优势，建立吉林省对俄对朝多边建材出口新平台。 1.1.2 市场前景 中国建材行业的国际贸易发展已经从单纯的产品贸易向产业贸易、市场集合贸易等领域扩展，而且已经形成了国际物理市场和贸易渠道的资源禀赋。利用这些平台和渠道开展国内、国际市场互动，将是开展国际贸易扩大市场销售份额的最大的商业发展空间。 俄罗斯远东滨海边疆区和朝鲜罗先特别市位于图们江区域的核心地带，加之与中国经济发展的差异性和互补性，使其在进口建材商品有着积极的市场需求。尤其是受限于反倾销、技术及贸易壁垒、退税调整等因素，中国建材商品出口欧美日韩等国受阻，亟需开辟新的国际市场。此外，作为国际性窗口城市，推动“外需”发展，扭转出口结构亦是珲春国际合作示范区建设的现实需求。 随着俄罗斯国内经济逐渐走强，“入世”后融入国际经贸规则，建材进口将持续增长。而中国建材行业的多数产品质量已经达到国际水准，价格明显低于欧美日韩同类产品，已经获得俄市场认可接受。 石材、水暖器材、灯饰产品、玻璃、塑钢、卫生洁具等建材商品在俄远东有着巨大的市场需求。仅石材、墙面装饰材料年需求量就为6亿立方米，销售额就达200亿美元。此外，俄罗斯市场对中国的建筑用门窗型材及配件、地面材料、建筑涂料、康体休闲设备、厨房设备、装饰软件、壁纸壁布和五金配件等产品需求巨大。 目前，俄罗斯远东建材进口主要依赖黑龙江省绥芬河、黑河、东宁等口岸，在俄境内边境地区形成集散市场，配送到城市零售市场。据调查，建材国内运输依靠公路以集装箱方式运输，成本极高。珲春则可依托内贸外运、借港出海等方式通过海路运输，结合公铁水多种运输方式，压缩运输成本，提高竞争力。 随着西部大开发，国家大力开发珲春边境区域，房地产业的良好发展态势给建材市场的发展提供了一个广阔的发展空间。 1.1.4 项目建设的有利条件 （1）政策优势 珲春国际合作示范区同时享受东北振兴、西部开发、边疆少数民族、边境经济合作区、出口加工区、互市贸易区等众多国字号政策。2009年，国务院颁布实施《中国图们江区域合作开发规划纲要》，赋予珲春“先行先试”权利。珲春示范区获批后，国家、吉林省、延边州相继出台300余项具体支持政策，其中，包括出境加工复进境和对俄、对朝人民币结算业务等全国唯一实行的特殊政策，为珲春跨越发展注入强劲动力。 （2）区位优势 珲春区位得天独厚。珲春地处东北亚几何中心，是海上丝绸之路和欧亚大陆桥的起点。中、朝、俄三国陆路相连，中、朝、俄、韩、日五国水路相通。拥有4个国家级铁路和公路口岸，以珲春为中心的200公里范围内，分布着俄朝10个港口，珲春口岸距俄罗斯波谢特港42公里、距扎鲁比诺港63公里、距符拉迪沃斯托克港180公里；圈河口岸距朝鲜罗津港48公里、距清津港127公里。目前，中俄韩日跨国陆海联运航线开通运行，中韩“新蓝海”航线全面复航；珲春经朝鲜罗津港至上海、宁波的内贸货物跨境运输项目成功运营，中国东北地区第二条出海大通道逐步形成；珲春至俄罗斯马哈林诺的国际铁路常态化运营，已运进俄罗斯煤炭超过20万吨；对俄和对朝邮路相继开通；距珲春仅1小时路程的延吉空港辟建了10多条国际国内航线；吉林至珲春客运专线已于2015年建成。 （3）服务优势 珲春边境经济合作区倾力打造最优的投资服务环境，制定了新上项目协调服务调度会制度；首问负责制度；限时办结制度；工作人员业务服务制度。建立了“一个窗口对外，一站式审批，一条龙服务”体系，对引资项目的审批与办证实行全程代理，为企业家投资创业提供了细致周到的服务。同时，搭建银企对接平台，全州首创“存货抵押”“知识产权质押”贷款业务。 1.2 项目建设内容及规模 项目总用地面积2万平方米，主要建设商务中心、产品展示、交易中心、仓储等相应的配套设施。 1.3 项目总投资及资金筹措 表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民币 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 32000 91.4 　 2 建设期利息 3 流动资金 3000 8.6 项目总投资（1+2+3） 35000 100 　 1.4 财务分析及社会评价 1.4.1 主要财务指标 表2： 主要财务效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 41500 正常年 2 利润总额 万元/a 9920 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 18 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 12251 所得税后 5 全部投资回收期（税后） a 4.5 包括建设期1年 6 投资利润率 % 20 所得税后 说明：表中“万元”均为人民币 1.4.2社会评价 本项目的建设将一改我市建材市场落后的面貌，不仅能满足区域性的建材市场需求，还能为城市建设及时提供货品齐全的价格低廉的商品，一举多得。 1.5 合作方式 独资 1.6 建设地点 珲春边境经济合作区 1.7 项目进展情况 项目建议书已完成 2.合作方简介 2.1 基本情况 名称：珲春国际合作示范区 地址：珲春经济合作开发区创业路新安路交叉口 2.2 概况 自1992年中、俄、朝、韩、蒙五国共同启动图们江区域合作开发项目以来，在各方的共同努力下，合作成效日益显现。 珲春边境经济合作区是1992年经中国国务院批准设立的国家级开发区，位于珲春市区南部，与市区一河之隔，行政区划面积73平方公里，规划区面积24平方公里。 2000年和2001年，国家先后在合作区内批设了出口加工区和中俄互市贸易区，使合作区成为目前全国唯一的集国家级开发区、出口加工区和互市贸易区三区为一体，具有工业生产、互市贸易、保税仓库、商业服务、居住旅游等多功能的综合开发区。 为推动图们江地区开放开发，2007年吉林省政府在区内先后批准设立了吉林省珲春俄罗斯工业园区、吉林省珲春日本工业园区、吉林省珲春韩国工业园区和吉林省珲春香港工业园区。 2009年，中国政府批准实施《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》战略，经过两年多的深入推进，图们江区域合作开发取得显著进展。中朝两国共同开发共同管理的罗先经济贸易区项目顺利启动，中俄陆港通道建设项目顺利实施，中蒙大通道项目正抓紧推进。长吉图开发开放先导区建设也取得积极进展，长春和吉林两市在城镇规划、招商引资、基础设施建设、信息共享等方面实现“一体化”发展，充分发挥了腹地支撑作用。 为进一步推动图们江区域合作与长吉图开发开放先导区建设，在珲春边境经济合作区、珲春出口加工区和珲春中俄互市贸易区的基础上，2012年4月13日，经国务院同意，正式批准在吉林省珲春市设立“中国图们江区域（珲春）国际合作示范区”（以下简称珲春国际合作示范区），并印发了《关于支持中国图们江区域（珲春）国际合作示范区建设的若干意见》。这是我国积极参与图们江区域合作的新平台和新机制，也是深入实施长吉图开发开放先导区建设的新举措、新进展，有利于加快东北老工业基地振兴步伐，提升我国沿边开发开放水平，促进我国与周边国家，特别是与朝鲜、俄罗斯的经贸合作，实现优势互补和互利共赢。 珲春国际合作示范区范围约90平方公里，包括国际产业合作区、边境贸易合作区、中朝珲春经济合作区和中俄珲春经济合作区等功能区。 其功能定位为：立足珲春市、依托长吉图、面向东北亚、服务大东北，建设我国面向东北亚合作与开发开放的重要平台，东北亚地区重要的综合交通运输枢纽和商贸物流中心，经济繁荣、环境优美的宜居生态型新城区，发展成为我国东北地区重要的经济增长极和图们江区域合作开发桥头堡。 （1）我国面向东北亚合作与开发开放的重要平台。以长吉图产业基础为依托，以推动珲春开发开放为目标，大力发展与朝鲜、俄罗斯、日本、韩国、蒙古等东北亚国家以及港澳台地区的经济技术合作。通过调整产业结构，优化产业布局，在新的国际国内环境下使珲春国际合作示范区成为东北亚地区各国优势互补的有效合作载体，推进实现长吉图先导区率先发展，为构建更加开放的经贸合作区域创造条件。 （2）东北亚地区重要的综合交通运输枢纽。以我国对朝鲜、俄罗斯、蒙古的陆路重点口岸以及与朝鲜、俄罗斯共同建设的港口为支撑，以连通中朝、中俄以及中蒙的铁路、公路为纽带，以连结日本海沿岸国家陆海联运通道为网络，建设形成东北亚地区快速便捷的跨国运输大通道及综合交通运输枢纽。 （3）东北亚地区商贸物流中心。以加快转变经济发展方式为主线，充分利用国内国外两个市场和两种资源，进一步优化区域产业分工协作，促进生产要素有效流动和聚集，培育发展边境区域性出口加工和先进制造业，着力做大做强境外资源开发、生产服务、国际物流采购、跨国旅游等产业，建设成为东北亚地区商贸物流中心。 （4）经济繁荣、环境优美的宜居生态型新城区。合理开发资源，有效保护生态环境，大力推进生态型城镇建设，优化人居环境，推动社会事业全面进步，不断提高群众生活水平，打造生态环境优美、人民生活富足的宜居地区。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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