2013年08月辽源工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月辽源工业用地成交总况分析

2013年08月，辽源成交用地总面积 668,276 平方米（约合 1,002亩）
· 工业用地面积为 562,007 平方米（约合843 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计19,119万元，其中工业用地金额9,850万元，占比51.52%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东丰县	492,006	87.54%	-	8,612	87.42%	-	4	80%	-
东辽县	70,001	12.46%	-	1,239	12.58%	-	1	20%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2013年08月辽源工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东丰县与东辽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2013年08月辽源工业用地市场交易分析

三、2013年08月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县成交宗数最多，这也是东丰县近12月以来第 7 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东丰县、东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东丰县、东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月辽源工业用地成交宗数分析

四、2013年08月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 8,611万元。

图4 2013年08月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 12 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月辽源各地区土地成交均价分布

五、2013年08月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林鑫达钢铁有限公司竞得，为4,578万元；而东丰县亨达铁合金实业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年08月面积最大的地块为392.42亩，位于横道河镇荒营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	横道河镇荒营村	4578	12	392.42	吉林鑫达钢铁有限公司
2	东丰县	横道河镇荒营村	3731	12	319.76	吉林鑫达钢铁有限公司
3	东辽县	东辽县工业集中区	1239	12	105	辽源市恒信商品混凝土有限公司
4	东丰县	横道河镇荒营村	257	12	22.02	吉林鑫达钢铁有限公司
5	东丰县	东丰县工业集中区	46	12	3.8	东丰县亨达铁合金实业有限责任公司