一、2021年11月吉林工业用地成交总况分析
2021年11月,
吉林
成交用地总面积
64,044
平方米(约合
96亩)
·
工业用地面积为
64,044
平方米(约合96 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
393.25
%;
·
成交金额共计1,245万元,
其中工业用地金额1,245万元
,占比100%
,环比
增长
337.15
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
蛟河市 |
64,044 |
100% |
- |
1,245 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 吉林工业用地成交总况
二、2021年11月吉林工业用地成交面积分析
2021年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在蛟河市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且蛟河市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年11月吉林工业用地市场交易分析
三、2021年11月吉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
蛟河市
成交宗数最多
,这也是蛟河市
近12月以来第
3
次成为
吉林
成交土地最多地区
。同时,
蛟河市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
蛟河市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
磐石市热度有所降低。
图3
2021年11月吉林工业用地成交宗数分析
四、2021年11月吉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
蛟河市
成交金额最高,高达
1,245万元
。
全市成交总金额较上月
增长
337.15%呈现波动状态
。
图4 2021年11月吉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蛟河市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
蛟河市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年11月,吉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省蛟农产业发展有限公司竞得,为1,075万元;而蛟河市鸿源水泥制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年11月面积最大的地块为84.2亩,位于蛟河市黄松甸镇302国道东侧。
由图可知,吉林工业用地成交面积位列
吉林
第5位,
排名上升,
与辽源、松原在同一梯队
,成交面积占全国0.46%
。
吉林工业用地成交均价位列吉林第5,排名上升与四平、松原在同一梯队,地价水平相对较低。