2012年07月辽源工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月辽源工业用地成交总况分析

2012年07月，辽源成交用地总面积 185,680 平方米（约合 279亩）
· 工业用地面积为 102,215 平方米（约合153 亩），占总面积的55% ，环比增长 1976.7 %；
· 成交金额共计4,143万元，其中工业用地金额534万元，占比12.89% ，环比增长 1873.11 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	102,215	100%	-	535	100%	-	4	100%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2012年07月辽源工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年07月辽源工业用地市场交易分析

三、2012年07月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 6 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东丰县热度有所降低。

图3 2012年07月辽源工业用地成交宗数分析

四、2012年07月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 534万元。全市成交总金额较上月增长 1873.11%呈现波动状态。

图4 2012年07月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 3 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月辽源各地区土地成交均价分布

五、2012年07月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省农乐饲料有限公司竞得，为465万元；而辽源市宏源祥汽车零部件制造厂竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2012年07月面积最大的地块为132.91亩，位于安恕镇曲家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	安恕镇曲家村	465	3	132.91	吉林省农乐饲料有限公司
2	东辽县	东辽县凌云乡平川村	34	3	10.51	东辽县凯盛粮油饲料贸易有限公司
3	东辽县	白泉镇白泉村	18	4	4.59	辽源市宏源祥汽车零部件制造厂
4	东辽县	东辽县凌云乡文官司村	17	3	5.31	吉林元圆源禽业有限公司