2019年10月辽源工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月辽源工业用地成交总况分析

2019年10月，辽源成交用地总面积 63,769 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 24,574 平方米（约合37 亩），占总面积的39% ，环比下降 44.73 %；
· 成交金额共计5,207万元，其中工业用地金额503万元，占比9.67% ，环比下降 72.15 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	24,574	100%	-30.98%	504	100%	-33.52%	3	100%	50%

图1 辽源工业用地成交总况

二、2019年10月辽源工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月辽源工业用地市场交易分析

三、2019年10月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 8 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县热度有所降低。

图3 2019年10月辽源工业用地成交宗数分析

四、2019年10月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 503万元。全市成交总金额较上月下降 72.15%呈现波动状态。

图4 2019年10月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 14 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月辽源各地区土地成交均价分布

五、2019年10月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林广信农业发展有限公司竞得，为256万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为16.34亩，位于东辽县白泉镇东柳村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县白泉镇东柳村	256	16	16.34	吉林广信农业发展有限公司
2	东辽县	东辽县凌云乡富安村委会北侧	136	12	11.76	吉林福润堂阿胶制品有限公司
3	东辽县	东辽县安石镇朝阳村	111	13	8.75	东辽县坤澳袜业有限公司