2012年01月松原工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月松原工业用地成交总况分析

2012年01月，松原成交用地总面积 43,264 平方米（约合 65亩）
· 工业用地面积为 33,629 平方米（约合50 亩），占总面积的78% ，环比下降 63.21 %；
· 成交金额共计1,188万元，其中工业用地金额915万元，占比77.02% ，环比增长 8.43 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁江区	30,629	91.08%	-43.12%	877	95.85%	43.54%	2	66.67%	-71.43%
长岭县	3,000	8.92%	-	38	4.15%	-	1	33.33%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2012年01月松原工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宁江区与长岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁江区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2012年01月松原工业用地市场交易分析

三、2012年01月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁江区成交宗数最多，这也是宁江区近12月以来第 5 次成为松原成交土地最多地区。同时，长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁江区、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月松原工业用地成交宗数分析

四、2012年01月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁江区成交金额最高，高达 877万元。全市成交总金额较上月增长 8.43%呈现上升状态。

图4 2012年01月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 19 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月松原各地区土地成交均价分布

五、2012年01月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被松原市嘉信米业有限公司竞得，为594万元；而松原市天润石油钻采机械竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年01月面积最大的地块为31.46亩，位于兴原乡努很格勒村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	兴原乡努很格勒村	594	19	31.46	松原市嘉信米业有限公司
2	宁江区	兴原乡卡伦村	283	20	14.49	松原市天润石油钻采机械
3	长岭县	长岭县新安镇孟家村	38	8	4.5	于春玲