一、2020年06月四平工业用地成交总况分析
2020年06月,
四平
成交用地总面积
627,648
平方米(约合
941亩)
·
工业用地面积为
254,097
平方米(约合381 亩)
,占总面积的40%
,环比
增长
1593.98
%;
·
成交金额共计101,468万元,
其中工业用地金额9,571万元
,占比9.43%
,环比
增长
2717.39
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的40.74%
,环比
增长
1000
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
公主岭市 |
133,204 |
52.42% |
- |
4,572 |
47.77% |
- |
6 |
54.55% |
- |
铁东区 |
116,176 |
45.72% |
- |
4,931 |
51.52% |
- |
4 |
36.36% |
- |
梨树县 |
4,718 |
1.86% |
- |
68 |
0.71% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 四平工业用地成交总况
二、2020年06月四平工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且公主岭市土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2020年06月四平工业用地市场交易分析
三、2020年06月四平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
公主岭市
成交宗数最多
,这也是公主岭市
近12月以来第
10
次成为
四平
成交土地最多地区
。同时,
公主岭市、梨树县、铁东区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
公主岭市、梨树县、铁东区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
双辽市热度有所降低。
图3
2020年06月四平工业用地成交宗数分析
四、2020年06月四平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
铁东区
成交金额最高,高达
4,931万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2717.39%呈现波动状态
。
图4 2020年06月四平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
铁东区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
梨树县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四平市新大陆发展有限公司竞得,为4,540万元;此地块成交均价也为本月最高,达29万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为156.94亩,位于四平经济开发区内,规划北二纬路北侧,规划莆田路南侧,规划义乌街东侧,现状东环城路西侧。
由图可知,四平工业用地成交面积位列
吉林
第2位,
排名上升,
与松原、白城在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
四平工业用地成交均价位列吉林第3,排名上升与长春、通化在同一梯队,地价水平相对较低。