2020年07月四平工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月四平工业用地成交总况分析

2020年07月，四平成交用地总面积 51,418 平方米（约合 77亩）
· 工业用地面积为 18,013 平方米（约合27 亩），占总面积的35% ，环比下降 92.91 %；
· 成交金额共计4,968万元，其中工业用地金额322万元，占比6.48% ，环比下降 96.64 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
梨树县	12,609	70%	167.25%	206	63.88%	202.52%	1	50%	持平
双辽市	5,404	30%	-	117	36.12%	-	1	50%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2020年07月四平工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在梨树县与双辽市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且梨树县土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2020年07月四平工业用地市场交易分析

三、2020年07月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，梨树县、双辽市成交宗数最多。同时，梨树县、双辽市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；梨树县、双辽市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势公主岭市热度有所降低。

图3 2020年07月四平工业用地成交宗数分析

四、2020年07月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，梨树县成交金额最高，高达 206万元。全市成交总金额较上月下降 96.64%呈现波动状态。

图4 2020年07月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双辽市成交均价最高，达到 14 万元/亩，梨树县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月四平各地区土地成交均价分布

五、2020年07月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被梨树县天一粮食收储加工有限公司竞得，为206万元；而吉林众合工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年07月面积最大的地块为18.91亩，位于梨树县泉眼岭乡西泉村二社一号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梨树县	梨树县泉眼岭乡西泉村二社一号地块	206	11	18.91	梨树县天一粮食收储加工有限公司
2	双辽市	双辽经济开发区辽西工业园区	116	14	8.11	吉林众合工贸有限公司