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2021年06月四平工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月四平工业用地成交总况分析

2021年06月, 四平 成交用地总面积 110,293 平方米(约合 165亩)
· 工业用地面积为 59,490 平方米(约合89 亩) ,占总面积的54% ,环比 下降 53.69 %;
· 成交金额共计11,694万元, 其中工业用地金额1,701万元 ,占比14.54% ,环比 下降 62.2 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的61.54% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
公主岭市 36,651 61.61% -62.24% 1,316 77.38% -61.49% 6 75% -40%
梨树县 22,839 38.39% - 385 22.62% - 2 25% -

图1 四平工业用地成交总况

二、2021年06月四平工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在公主岭市与梨树县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且公主岭市土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2021年06月四平工业用地市场交易分析

三、2021年06月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 公主岭市 成交宗数最多 ,这也是公主岭市 近12月以来第 9 次成为 四平 成交土地最多地区 。同时, 梨树县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 梨树县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 公主岭市热度有所降低。

图3 2021年06月四平工业用地成交宗数分析

四、2021年06月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 公主岭市 成交金额最高,高达 1,316万元 。 全市成交总金额较上月 下降 62.2%呈现波动状态 。

图4 2021年06月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 公主岭市 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 梨树县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月四平各地区土地成交均价分布

五、2021年06月四平工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被梨树县生达粮食加工有限公司竞得,为364万元;而公主岭市越新农产品开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2021年06月面积最大的地块为33.34亩,位于梨树县沈洋镇白沙坨村三社一号地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 梨树县 梨树县沈洋镇白沙坨村三社一号地块 364 11 33.34 梨树县生达粮食加工有限公司
2 公主岭市 公主岭市大岭镇岭西村 316 24 13.44 吉林省正荣华耀木业有限公司
3 公主岭市 公主岭市大岭镇南道村 297 24 12.62 吉林省佰盛泉冰雪雕塑有限公司
4 公主岭市 公主岭市范家屯镇平顶山村 226 25 9.22 公主岭市瑞通物流有限公司
5 公主岭市 公主岭市苇子沟街道苇子沟村 212 25 8.44 公主岭市越新农产品开发有限公司
6 公主岭市 公主岭市大岭镇南道村 194 24 8.23 公主岭市鸿庆包装箱厂
7 公主岭市 公主岭市大岭镇南道村 71 24 3.02 公主岭市鸿庆包装箱厂
8 梨树县 郭家店镇祥和大街南、迎宾大路东(1-3)地块 20 22 0.92 四平市诚实化工有限公司

图6 四平工业用地成交详情

六、四平投资分析

由图可知,四平工业用地成交面积位列 吉林 第3位, 排名上升, 与辽源、白城在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72021年06月吉林工业用地成交详情

四平工业用地成交均价位列吉林第5,排名上升与辽源、吉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月吉林工业用地成交详情

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