一、2021年06月延边工业用地成交总况分析
2021年06月,
延边
成交用地总面积
217,588
平方米(约合
326亩)
·
工业用地面积为
3,626
平方米(约合5 亩)
,占总面积的2%
,环比
下降
96.72
%;
·
成交金额共计14,939万元,
其中工业用地金额162万元
,占比1.09%
,环比
下降
96.33
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
敦化市 |
3,626 |
100% |
- |
163 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 延边工业用地成交总况
二、2021年06月延边工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在敦化市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且敦化市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年06月延边工业用地市场交易分析
三、2021年06月延边工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
敦化市
成交宗数最多
,这也是敦化市
近12月以来第
2
次成为
延边
成交土地最多地区
。同时,
敦化市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
敦化市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
延吉市、珲春市、龙井市热度有所降低。
图3
2021年06月延边工业用地成交宗数分析
四、2021年06月延边工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
敦化市
成交金额最高,高达
162万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.33%呈现下降状态
。
图4 2021年06月延边工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
敦化市
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
敦化市
成交均价最低,为
30
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,延边成交的所有工业用地中,总价最高的土地被敦化市瑞鑫汽车物流园有限公司竞得,为162万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为5.44亩,位于敦化市民主街。
由图可知,延边工业用地成交面积位列
吉林
第9位,
排名下降,
与松原、通化在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
延边工业用地成交均价位列吉林第1,与长春、吉林在同一梯队,地价水平相对较低。