2021年09月松原工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月松原工业用地成交总况分析

2021年09月，松原成交用地总面积 139,471 平方米（约合 209亩）
· 工业用地面积为 24,307 平方米（约合36 亩），占总面积的17% ，环比下降 84.17 %；
· 成交金额共计16,897万元，其中工业用地金额555万元，占比3.29% ，环比下降 90.88 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶余市	18,314	75.34%	-	488	87.75%	-	1	50%	-
乾安县	5,993	24.66%	-	68	12.25%	-	1	50%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2021年09月松原工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在扶余市与乾安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶余市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2021年09月松原工业用地市场交易分析

三、2021年09月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶余市、乾安县成交宗数最多。同时，扶余市、乾安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶余市、乾安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势前郭尔罗斯蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2021年09月松原工业用地成交宗数分析

四、2021年09月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶余市成交金额最高，高达 487万元。全市成交总金额较上月下降 90.88%呈现波动状态。

图4 2021年09月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶余市成交均价最高，达到 18 万元/亩，乾安县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月松原各地区土地成交均价分布

五、2021年09月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扶余市锦绣医疗器械有限公司竞得，为487万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为27.47亩，位于扶余市三岔河镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶余市	扶余市三岔河镇	487	18	27.47	扶余市锦绣医疗器械有限公司
2	乾安县	乾安县大遐畜牧场,东为天然草地、西为天然草地、南为天然草地、北为道路	68	8	8.99	吉林省天润华仓现代农业科技有限公司