2017年06月四平工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月四平工业用地成交总况分析

2017年06月，四平成交用地总面积 489,602 平方米（约合 734亩）
· 工业用地面积为 234,675 平方米（约合352 亩），占总面积的48% ，环比增长 100.68 %；
· 成交金额共计22,908万元，其中工业用地金额7,286万元，占比31.81% ，环比增长 98.68 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地6宗，占总宗数的31.58% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	155,502	66.26%	113.49%	4,649	63.79%	112.61%	4	66.67%	33.33%
铁东区	79,174	33.74%	99.65%	2,638	36.21%	99.7%	2	33.33%	100%

图1 四平工业用地成交总况

二、2017年06月四平工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在公主岭市与铁东区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2017年06月四平工业用地市场交易分析

三、2017年06月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 8 次成为四平成交土地最多地区。同时，公主岭市、铁东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；公主岭市、铁东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月四平工业用地成交宗数分析

四、2017年06月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 4,648万元。全市成交总金额较上月增长 98.68%呈现波动状态。

图4 2017年06月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁东区成交均价最高，达到 22 万元/亩，公主岭市成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月四平各地区土地成交均价分布

五、2017年06月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省佳业物流有限公司竞得，为1,756万元；而吉林省泰格汽车用品有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2017年06月面积最大的地块为99.75亩，位于公主岭市大岭镇黄花村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市大岭镇黄花村	1756	18	99.75	吉林省佳业物流有限公司
2	公主岭市	公主岭市范家屯镇郜家村	1629	24	67.5	吉林省泰格汽车用品有限公司
3	铁东区	铁东区东环城路、科技园区路交汇处	1319	22	59.38	吉林益民堂制药有限公司
4	铁东区	铁东区东环城路、科技园区南路交汇处	1319	22	59.38	吉林益民堂制药有限公司
5	公主岭市	公主岭市范家屯镇郜家村	892	20	45	吉林进利汽车部件有限公司
6	公主岭市	公主岭市大岭镇山咀村	371	18	21	公主岭市鹏昇冲压件厂