2018年03月四平工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月四平工业用地成交总况分析

2018年03月，四平成交用地总面积 282,697 平方米（约合 424亩）
· 工业用地面积为 99,398 平方米（约合149 亩），占总面积的35% ，环比下降 76.22 %；
· 成交金额共计18,937万元，其中工业用地金额2,544万元，占比13.43% ，环比下降 70.19 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	48,476	48.77%	-45.07%	1,385	54.44%	-39.27%	3	60%	50%
双辽市	50,922	51.23%	-70.54%	1,160	45.56%	-65.71%	2	40%	-66.67%

图1 四平工业用地成交总况

二、2018年03月四平工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在公主岭市与双辽市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且双辽市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2018年03月四平工业用地市场交易分析

三、2018年03月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 8 次成为四平成交土地最多地区。同时，公主岭市、双辽市热度有所降低。

图3 2018年03月四平工业用地成交宗数分析

四、2018年03月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 1,385万元。全市成交总金额较上月下降 70.19%呈现波动状态。

图4 2018年03月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 19 万元/亩，双辽市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月四平各地区土地成交均价分布

五、2018年03月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被公主岭市广顺汽车零部件有限公司竞得，为1,151万元；而公主岭国欣环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2018年03月面积最大的地块为71.1亩，位于双辽市辽东街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市大岭镇孟家雪坊村	1151	19	60.74	公主岭市广顺汽车零部件有限公司
2	双辽市	双辽市辽东街	1086	15	71.1	双辽市四合工贸有限公司
3	公主岭市	公主岭市大岭镇姜李村	138	18	7.47	吉林省瑞泽窗业有限公司
4	公主岭市	公主岭市四平农科院	96	21	4.5	公主岭国欣环保科技有限公司
5	双辽市	那木乡	74	14	5.28	双辽市宝地粮贸有限公司