2015年11月四平工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月四平工业用地成交总况分析

2015年11月，四平成交用地总面积 40,399 平方米（约合 61亩）
· 工业用地面积为 14,037 平方米（约合21 亩），占总面积的35% ，环比下降 95.4 %；
· 成交金额共计2,129万元，其中工业用地金额256万元，占比12.04% ，环比下降 95.85 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊通满族自治县	14,037	100%	489.05%	257	100%	1910.35%	3	100%	200%

图1 四平工业用地成交总况

二、2015年11月四平工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在伊通满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊通满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年11月四平工业用地市场交易分析

三、2015年11月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊通满族自治县成交宗数最多，这也是伊通满族自治县近12月以来第 3 次成为四平成交土地最多地区。同时，伊通满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊通满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年11月四平工业用地成交宗数分析

四、2015年11月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊通满族自治县成交金额最高，高达 256万元。全市成交总金额较上月下降 95.85%呈现波动状态。

图4 2015年11月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊通满族自治县成交均价最高，达到 12 万元/亩，伊通满族自治县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月四平各地区土地成交均价分布

五、2015年11月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊通满族自治县伊丹镇鑫诚粮贸经销处竞得，为97万元；而伊通满族自治县伊丹镇瑞达汽车修配厂竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年11月面积最大的地块为8.25亩，位于伊丹镇伊丹村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊通满族自治县	伊丹镇伊丹村	97	12	8.25	伊通满族自治县伊丹镇鑫诚粮贸经销处
2	伊通满族自治县	伊丹镇心合村	93	12	7.89	吉林省经源医疗用品有限公司
3	伊通满族自治县	伊丹镇伊丹村	66	13	4.91	伊通满族自治县伊丹镇瑞达汽车修配厂