2020年02月四平工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月四平工业用地成交总况分析

2020年02月，四平成交用地总面积 229,475 平方米（约合 344亩）
· 工业用地面积为 86,608 平方米（约合130 亩），占总面积的38% ，环比下降 39.11 %；
· 成交金额共计14,791万元，其中工业用地金额2,707万元，占比18.3% ，环比下降 38.09 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	60,080	69.37%	-49.91%	2,241	82.8%	-43.19%	5	62.5%	150%
伊通满族自治县	16,920	19.54%	-	331	12.21%	-	2	25%	-
双辽市	9,608	11.09%	-	135	4.99%	-	1	12.5%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2020年02月四平工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2020年02月四平工业用地市场交易分析

三、2020年02月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 9 次成为四平成交土地最多地区。同时，伊通满族自治县、双辽市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊通满族自治县、双辽市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势公主岭市热度有所降低。

图3 2020年02月四平工业用地成交宗数分析

四、2020年02月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 2,241万元。全市成交总金额较上月下降 38.09%呈现波动状态。

图4 2020年02月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 25 万元/亩，双辽市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月四平各地区土地成交均价分布

五、2020年02月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被公主岭市新盛生物质发电有限公司竞得，为1,292万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为51.15亩，位于公主岭市苇子沟长青村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市苇子沟长青村	1292	25	51.15	公主岭市新盛生物质发电有限公司
2	公主岭市	公主岭市苇子沟长青村	390	25	15.42	公主岭市新盛生物质发电有限公司
3	伊通满族自治县	伊通镇建国村	290	13	22.23	伊通満族自治县永春米业有限公司
4	公主岭市	大岭镇南道村	281	23	12.44	吉林省恒固建材有限公司
5	公主岭市	公主岭市苇子沟长青村	246	25	9.72	公主岭市新盛生物质发电有限公司
6	双辽市	四平辽河农垦管理区辽河双辽种羊场三分场乡道南侧	135	9	14.41	四平辽河农垦管理区堡石图羊业有限公司
7	伊通满族自治县	伊通镇建国村	41	13	3.15	伊通満族自治县永春米业有限公司
8	公主岭市	大岭镇南道村	32	23	1.4	吉林亿航源汽车零部件有限公司