2018年07月四平工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月四平工业用地成交总况分析

2018年07月，四平成交用地总面积 45,148 平方米（约合 68亩）
· 工业用地面积为 13,195 平方米（约合20 亩），占总面积的29% ，环比下降 96.26 %；
· 成交金额共计1,710万元，其中工业用地金额495万元，占比28.95% ，环比下降 95.05 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	13,195	100%	-	495	100%	-	1	100%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2018年07月四平工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月四平工业用地市场交易分析

三、2018年07月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为四平成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势伊通满族自治县热度有所降低。

图3 2018年07月四平工业用地成交宗数分析

四、2018年07月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 495万元。全市成交总金额较上月下降 95.05%呈现波动状态。

图4 2018年07月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 25 万元/亩，其他成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月四平各地区土地成交均价分布

五、2018年07月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省铭徽仓储有限公司竞得，为495万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为19.79亩，位于四平市铁西区平西乡致富村一社，南环城路南侧，吉辽交界北侧，规划路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		四平市铁西区平西乡致富村一社，南环城路南侧，吉辽交界北侧，规划路东侧	495	25	19.79	吉林省铭徽仓储有限公司