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2018年10月四平工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月四平工业用地成交总况分析

2018年10月, 四平 成交用地总面积 913,931 平方米(约合 1,371亩)
· 工业用地面积为 36,044 平方米(约合54 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 86.1 %;
· 成交金额共计96,502万元, 其中工业用地金额855万元 ,占比0.89% ,环比 下降 85.41 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的17.65% ,环比 下降 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
伊通满族自治县 36,044 100% -32.7% 856 100% -13.98% 3 100% 50%

图1 四平工业用地成交总况

二、2018年10月四平工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在伊通满族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且伊通满族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月四平工业用地市场交易分析

三、2018年10月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 伊通满族自治县 成交宗数最多 ,这也是伊通满族自治县 近12月以来第 2 次成为 四平 成交土地最多地区 。同时, 伊通满族自治县热度有所降低。

图3 2018年10月四平工业用地成交宗数分析

四、2018年10月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 伊通满族自治县 成交金额最高,高达 855万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.41%呈现波动状态 。

图4 2018年10月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 伊通满族自治县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 伊通满族自治县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月四平各地区土地成交均价分布

五、2018年10月四平工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被伊通満族自治县伊丹镇英建水泥制品厂竞得,为366万元;而吉林省乾旭餐饮服务管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2018年10月面积最大的地块为31.91亩,位于伊丹镇九开公路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 伊通满族自治县 伊丹镇九开公路北侧 366 11 31.91 伊通満族自治县伊丹镇英建水泥制品厂
2 伊通满族自治县 伊通大街西侧、二供热南侧 245 22 11.08 吉林省乾旭餐饮服务管理有限公司
3 伊通满族自治县 伊通大街西侧、二供热南侧 245 22 11.08 吉林省乾旭餐饮服务管理有限公司

图6 四平工业用地成交详情

六、四平投资分析

由图可知,四平工业用地成交面积位列 吉林 第4位, 排名下降, 与通化、白山在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年10月吉林工业用地成交详情

四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名上升与长春、白山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月吉林工业用地成交详情

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