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2019年05月白城工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月白城工业用地成交总况分析

2019年05月, 白城 成交用地总面积 813,963 平方米(约合 1,221亩)
· 工业用地面积为 779,172 平方米(约合1,169 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 3795.86 %;
· 成交金额共计29,667万元, 其中工业用地金额28,147万元 ,占比94.88% ,环比 增长 3418.42 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大安市 566,240 72.67% 2731.2% 25,850 91.84% 3131.25% 3 60% 200%
镇赉县 212,932 27.33% - 2,298 8.16% - 2 40% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2019年05月白城工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大安市与镇赉县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且大安市土地成交面积最大 ,占比73% 。

图2 2019年05月白城工业用地市场交易分析

三、2019年05月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大安市 成交宗数最多 ,这也是大安市 近12月以来第 3 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 大安市、镇赉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大安市、镇赉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月白城工业用地成交宗数分析

四、2019年05月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大安市 成交金额最高,高达 25,850万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3418.42%呈现上升状态 。

图4 2019年05月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大安市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 镇赉县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月白城各地区土地成交均价分布

五、2019年05月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得,为12,000万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为381.68亩,位于平齐铁路线西、洮北区东风乡东一拖街东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大安市 平齐铁路线西、洮北区东风乡东一拖街东 12000 31 381.68 吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司
2 大安市 白城市平齐铁路线西、东一拖街东 12000 31 381.68 吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司
3 镇赉县 黑鱼泡镇三家子村 2201 7 300.15 吉林省磐岳环保科技有限公司
4 大安市 白城工业园区珠江路南、梅花集团西 1850 22 86 吉林梅花氨基酸有限责任公司
5 镇赉县 建平乡英华村 96 5 19.25 吉林省新大地生物有机肥有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第1位, 与延边、吉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.76% 。

图72019年05月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第1,与长春、通化在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年05月吉林工业用地成交详情

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