2020年12月四平工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月四平工业用地成交总况分析

2020年12月，四平成交用地总面积 59,520 平方米（约合 89亩）
· 工业用地面积为 59,520 平方米（约合89 亩），占总面积的100% ，环比增长 154.47 %；
· 成交金额共计1,571万元，其中工业用地金额1,571万元，占比100% ，环比增长 81.04 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊通满族自治县	51,054	85.78%	-	1,431	91.11%	-	1	50%	-
梨树县	8,466	14.22%	-	140	8.89%	-	1	50%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2020年12月四平工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊通满族自治县与梨树县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且伊通满族自治县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年12月四平工业用地市场交易分析

三、2020年12月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊通满族自治县、梨树县成交宗数最多。同时，伊通满族自治县、梨树县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊通满族自治县、梨树县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双辽市热度有所降低。

图3 2020年12月四平工业用地成交宗数分析

四、2020年12月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊通满族自治县成交金额最高，高达 1,431万元。全市成交总金额较上月增长 81.04%呈现波动状态。

图4 2020年12月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊通满族自治县成交均价最高，达到 19 万元/亩，梨树县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月四平各地区土地成交均价分布

五、2020年12月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中合供销粮油四平有限公司竞得，为1,431万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为76.58亩，位于长伊中线西侧、甲十五西路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊通满族自治县	长伊中线西侧、甲十五西路南侧	1431	19	76.58	中合供销粮油四平有限公司
2	梨树县	梨树县刘家馆子镇纪家村二社	140	11	12.7	梨树县天阳粮食贸易有限公司