2021年08月四平工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月四平工业用地成交总况分析

2021年08月，四平成交用地总面积 65,753 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 49,396 平方米（约合74 亩），占总面积的75% ，环比下降 54.89 %；
· 成交金额共计2,984万元，其中工业用地金额1,602万元，占比53.69% ，环比下降 61.8 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铁西区	39,358	79.68%	-	1,407	87.83%	-	1	50%	-
双辽市	10,038	20.32%	-	195	12.17%	-	1	50%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2021年08月四平工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在双辽市与铁西区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且铁西区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2021年08月四平工业用地市场交易分析

三、2021年08月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双辽市、铁西区成交宗数最多。同时，双辽市、铁西区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双辽市、铁西区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势公主岭市热度有所降低。

图3 2021年08月四平工业用地成交宗数分析

四、2021年08月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铁西区成交金额最高，高达 1,407万元。全市成交总金额较上月下降 61.8%呈现波动状态。

图4 2021年08月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁西区成交均价最高，达到 24 万元/亩，双辽市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月四平各地区土地成交均价分布

五、2021年08月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四平市瑞德投资有限公司竞得，为1,407万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为59.04亩，位于虹桥街西侧康平路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铁西区	虹桥街西侧康平路北侧	1407	24	59.04	四平市瑞德投资有限公司
2	双辽市	双辽市那木乡	195	13	15.06	吉林省金粒来农业发展有限责任公司