2021年09月吉林工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月吉林工业用地成交总况分析

2021年09月，吉林成交用地总面积 119,438 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 94,599 平方米（约合142 亩），占总面积的79% ，环比下降 86.07 %；
· 成交金额共计3,311万元，其中工业用地金额1,467万元，占比44.3% ，环比下降 94.72 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蛟河市	94,599	100%	-25.26%	1,468	100%	-25.68%	1	100%	-66.67%

图1 吉林工业用地成交总况

二、2021年09月吉林工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在蛟河市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蛟河市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年09月吉林工业用地市场交易分析

三、2021年09月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蛟河市成交宗数最多，这也是蛟河市近12月以来第 2 次成为吉林成交土地最多地区。同时，蛟河市热度有所降低。

图3 2021年09月吉林工业用地成交宗数分析

四、2021年09月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蛟河市成交金额最高，高达 1,467万元。全市成交总金额较上月下降 94.72%呈现波动状态。

图4 2021年09月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蛟河市成交均价最高，达到 10 万元/亩，蛟河市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月吉林各地区土地成交均价分布

五、2021年09月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林市东发石业工艺有限公司竞得，为1,467万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为141.9亩，位于吉林蛟河天岗石材产业园区北部园区二期原国际石材城内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蛟河市	吉林蛟河天岗石材产业园区北部园区二期原国际石材城内	1467	10	141.9	吉林市东发石业工艺有限公司